Objetivos
O Curso tem como objetivo dotar os participantes de um modelo para análise do negócio de desenvolvimento imobiliário de habitação para arrendamento, informado pelo mercado, pelas características físicas da operação e pelo enquadramento dado pelo Estado.
Enquadramento
A promoção habitacional em Portugal centrou-se, essencialmente, na promoção para venda, tendo a promoção de empreendimentos para arrendamento sido residual no setor privado e reduzida no setor público (totaliza somente 2% do parque habitacional), com claro desinvestimento nas últimas décadas. Adicionalmente, o carater predominantemente pouco profissionalizado da gestão deste tipo de parque em Portugal, e a falta de formação técnica e científica orientada especificamente para este tipo de regime de promoção, opera perdas claras de eficiência e eficácia, com prejuízo tanto para quem o promove e gere como na qualidade de vida de quem nele habita.
Assim, num contexto em que o reforço do regime de arrendamento é um objetivo para o país, em que as tendências e dinâmicas do setor imobiliário vão no sentido de intensificar e inovar a oferta, e em que estarão disponíveis instrumentos importantes de apoio ao reforço da oferta pública e em parceria, importa preparar o meio técnico e os profissionais, tanto do setor público como privado e cooperativo neste domínio.
Para este fim, o curso é inteiramente centrado no tipo de regime de ocupação habitacional, o que permitirá assumir uma abordagem ampla e transdisciplinar ao mesmo, que, partindo das questões arquitetónicas e urbanas, integra as dimensões organizacionais, legais e regulamentares, económicas e financeiras, de gestão e relativas aos instrumentos de política e de incentivo em vigor. De forma transversal, em todas as temáticas, serão equacionadas as diferenças e especificidades inerentes ao carater público, privado ou cooperativo dos empreendimentos.
